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k彩娱乐APP下载:开发投资连续4个月正增长,房地产韧性十足
作者:k彩娱乐APP下载    发布于:2020-10-22 08:37:55    文字:【】【】【
摘要:10月19日,国家统计局公布了2020年1-9月全国房地产开发经营数据。 数据显示,9月,房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续7个月反弹,其中,开发投资连续4个月正增长,销售额连续2个月正增长,房企到位资金连续3个月正增长。 业内人士指出,9月,开发投资数据呈现稳中向上的良好势头,已经走出了过冷区

10月19日,国家统计局公布了2020年1-9月全国房地产开发经营数据。

数据显示,9月,房地产开发投资、销售、到位资金等多指标累计增速连续7个月反弹,其中,开发投资连续4个月正增长,销售额连续2个月正增长,房企到位资金连续3个月正增长。

业内人士指出,9月,开发投资数据呈现稳中向上的良好势头,已经走出了过冷区间,销售额与销售面积为历史最高,房企资金状况持续改善。

数据显示,商品房销售面积、金额同比增速出现回落,9月全国商品房销售面积、金额同比增速分别较8月收窄了6.4个百分点和11.1个百分点,整体市场成交后劲不足。叠加8月底披露的房企融资“三条红线”新规,新开工、土地购置均出现明显放缓态势。但房地产开发投资在建安投资强力支撑下仍有较强韧性。

1-9月份,东部地区商品房销售面积48075万平方米,同比增长2.2%;

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中部地区商品房销售面积31459万平方米,下降7.0%;

西部地区商品房销售面积32687万平方米,下降1.0%;

东北地区商品房销售面积4852万平方米,下降8.9%。

数据显示,1—9月份,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1—8月份提高1.0个百分点;房屋新开工面积160090万平方米,同比下降3.4%,降幅收窄0.2个百分点;房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1—8月份扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,同比增长13.8%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅投资76562亿元,增长6.1%,增速提高0.8个百分点。

值得注意的是,房地产开发投资累计增速已经连续4个月为正,并且增速加快。 k彩娱乐登录

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,开发投资数据已保持了连续4个月同比为正的态势,呈现稳中向上的良好势头,而且穿过了5%的数值,说明已经走出了过冷的区间,具有积极的意义。类似开发投资数据态势不变,能够成为今年各地稳投资和稳第三产的重要支撑。

另外,土地购置面积虽然仍是负增长,但总体上接近于不跌的状态。这一方面说明大规模的供地仍受限,相比很多指标,土地购置面积数据并没有如预期的快速转正,各地依然有把控。另一方面说明,类似数据若是叠加地价因素,今年土地交易还是不错的,至少为各地带来了较为充裕的土地出让金收入。

不过,贝壳研究院高级分析师潘浩认为,受网传“三条红线”影响,银行对房企的放款将愈加谨慎,房企投资也将更加慎重,短期内房地产开发投资增速或将持续放缓。


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